Mais de 460 famílias trocam JP por condomínio em Bayeux

Ao menos 460 famílias que residem em João Pessoa vão se mudar em breve para um condomínio de luxo em Bayeux, na região metropolitana. O Alphaville Paraíba, situado em terreno elevado às margens da BR-230, será composto por 580 casas, com áreas que variam de 424 a 450 metros quadrados. De acordo com a construtora responsável pela obra, 90% dos espaços já tinham sido comprados. A expectativa é de que o restante seja negociado em ação marcada para o dia 2 de dezembro.  Para adquirir um lote, os clientes devem desembolsar entre R$ 230 mil e R$ 242 mil.

À primeira vista, o condomínio pode parecer isolado, mas, segundo o gerente comercial do empreendimento, Francisco Gerótica, o que atrai moradores é a beleza natural (o local é cercado por matas protegidas pela União) e a sensação de tranquilidade que ele proporciona. Em alguns lotes, os proprietários terão como vista reservas florestais – tanto à suas frentes, quanto na direção dos quintais.

“O condomínio tem 900 mil metros de área, sendo que 25% dela é composta por áreas paisagísticas. A maior parte dos nossos clientes, cerca de 80%, são pessoas casadas, com filhos, e que optaram por deixar seus apartamentos em João Pessoa para viver nesse ambiente mais tranquilo e perto da natureza”, avalia.

O empreendimento ainda conta com praças, quadras poliesportivas, quadra de tênis, parque aquático com três piscinas, playground, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, terraço com bar, espaço whisky e academia. Entre obras e infraestrutura, foram investidos no Alphaville Paraíba R$ 50 milhões.

Apesar dos atrativos, o gerente comercial reconhece que há certa deficiência na oferta de serviços na região. Ele destaca, no entanto, que um projeto de área comercial está sendo desenvolvido e funcionará dentro das instalações do condomínio. Francisco Gerótica pontua também que “há uma tendência natural que outros empresários se estimulem a investir na região a partir do momento em que o condomínio estiver ocupado”.

“Um empreendimento desse porte aproxima e expande as cidades. A gente viu isso acontecer em outros estados. Um exemplo claro é o que aconteceu em Barueri-SP. O acesso antigamente era muito difícil, muito distante. A evolução natural da cidade acompanhou o surgimento do Alphaville por lá. A gente costuma dizer que o Alphaville contribui com esse crescimento porque quando você faz uma obra como essa, com tanto investimento e infraestrutura, acaba gerando impacto em outros setores da economia”, acrescenta o gerente comercial.

Francisco Gerótica acredita que a própria gestão municipal será beneficiada pelo empreendimento. “Para a prefeitura de Bayeux, esta com certeza é uma obra importante porque além de investir um valor alto, a gente trouxe mais moradores que vão contribuir com IPTU e outros impostos, então é um acréscimo na Receita do Município”.

As obras do condomínio começaram em 2014. Atualmente, três proprietários de lotes já deram início ao processo de construção das casas e outros 19 tiveram projetos aprovados na Associação de Moradores.

* O Portal Correio visitou as instalações do Alphaville Paraíba na terça-feira (21) a convite da construtora.