Preço de venda de imóveis residenciais cai 3,22% em JP

A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e a empresa ZAP divulgaram nesta quarta-feira (5) os resultados atualizados do Índice FipeZAP de Venda Residencial para o mês de janeiro de 2020. Segundo a pesquisa, os preços de venda de imóveis residenciais em João Pessoa tiveram uma queda de 3,22% nos últimos 12 meses.

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Ainda conforme o índice divulgado, o preço médio do metro quadrado na capital paraibana, em janeiro de 2020, foi de R$ 4.327, tendo o bairro do Cabo Branco, na Zona Leste da cidade, registrado o maior valor, R$ 6.675, e o Muçumagro, na Zona Sul, o menor, R$ 2.299.

Números nacionais

O Índice FipeZap encerrou o primeiro mês de 2020 com alta nominal de 0,16% em relação a dezembro de 2019. Como resultado, a variação mensal observada no preço médio de venda de imóveis residenciais se manteve abaixo do comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,34%), segundo expectativa de mercado publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Uma vez confirmada essa variação nos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará janeiro com queda real de 0,18%.

Últimos 12 meses

Considerando a variação acumulada nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap apresenta estabilidade (em termos nominais). Comparando esse resultado à inflação prevista de 4,34% para o horizonte de 12 meses, segundo o IPCA, o índice apresenta queda real de 4,13% nos últimos 12 meses. Vale ressaltar que, comparativamente, o comportamento do preço nas cidades foi marcado pela heterogeneidade: dentre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Vitória (+3,63%), Florianópolis (+3,12%) e Manaus (+2,35%) apresentaram as maiores elevações de preço no período analisado, enquanto Fortaleza (-8,79%), Curitiba (-3,86%) e João Pessoa (-3,22%) se destacaram com os maiores recuos.

Preço médio de venda residencial

Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em janeiro de 2020, o preço médio calculado foi de R$ 7.236/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.290/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.006/m²) e Brasília (R$ 7.353/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² figuraram: Campo Grande (R$ 4.175/m²), Goiânia (R$ 4.303/m²) e João Pessoa (R$ 4.327/m²).